幕墙铝板的日常维护要点有哪些？如何延长其使用寿命？

一、日常维护要点

（一）表面清洁

定期清洁计划

幕墙铝板应建立定期清洁制度，根据环境状况，一般每季度至少清洁一次。在空气污染严重、沙尘较大或靠近海边等环境恶劣的区域，清洁频率应适当提高。清洁的时间选择在阴天或早晨、傍晚，避免在阳光强烈时清洁，因为清洁剂在铝板表面停留时间过长可能会对铝板造成损害。

清洁剂选择与使用

选择合适的清洁剂至关重要。对于普通灰尘和污渍，使用温和的中性清洁剂，如含有少量洗洁精的水溶液。避免使用强酸性或强碱性清洁剂，因为它们可能会腐蚀铝板表面的涂层或铝质本身。在清洁时，用软毛刷或干净的软布蘸取清洁剂，轻轻擦拭铝板表面，然后用清水冲洗干净。对于顽固污渍，可使用专门的铝板清洁剂，但在使用前要先在小块不显眼的区域进行测试，确保不会对铝板造成损伤。

避免刮擦

在清洁过程中，要特别注意避免刮擦铝板表面。使用的清洁工具应柔软，如海绵、软毛刷等。如果铝板表面有硬物附着，不要用力擦拭，应先用清水浸泡软化后再轻轻去除。同时，在建筑物周围进行其他施工或活动时，也要防止异物碰撞铝板，如安装广告牌、进行外墙维修等操作时，要采取防护措施。

（二）检查连接部位

定期检查制度

应定期检查幕墙铝板与龙骨、挂件之间的连接部位，一般每半年进行一次全面检查。检查连接螺栓是否松动、挂件是否变形或损坏。在经历大风、地震等自然灾害后，更要及时进行检查，确保连接的牢固性。

检查重点内容

检查螺栓时，查看螺母是否有松动迹象，如有松动，要及时使用合适的工具拧紧。对于采用焊接连接的部位，检查焊缝是否有裂缝，如有发现，要及时进行修补。同时，检查挂件的弹性和变形情况，挂件应能确保铝板在正常风压和温度变化下的位移要求，若挂件失去弹性或变形过大，应及时更换。

（三）检查密封胶

密封胶状态检查

定期检查铝板接缝处的密封胶，查看密封胶是否有开裂、剥落或老化现象。密封胶的良好状态是确保幕墙防水、气密性能的关键。一般每年至少检查一次密封胶，在雨季来临之前更要重点检查。

局部修复与更换

如果发现密封胶只有局部小裂缝，可以使用密封胶修补工具，将同类型的密封胶填充到裂缝中。但如果密封胶老化严重、大面积剥落，就需要将原有密封胶全部清除，重新进行密封胶施工。在重新施工时，要确保密封胶施工环境符合要求，如温度、湿度等，并且施工后要进行适当的养护。

二、延长使用寿命的方法

（一）控制环境因素

防腐蚀措施

对于处于腐蚀环境中的幕墙铝板，如化工企业附近或沿海地区，要采取额外的防腐蚀措施。可以在铝板表面涂覆防腐涂层，这种涂层应具有良好的耐酸碱、耐盐雾性能。同时，在建筑设计时，考虑设置雨棚、遮阳板等设施，减少铝板直接暴露在雨水中或阳光下的时间，降低腐蚀和老化的速度。

防风压和温度变化措施

根据建筑物所处的地理位置和气候条件，合理设计幕墙铝板的结构和安装方式，以应对风压和温度变化。在风压较大的地区，加强铝板与龙骨的连接强度，增加挂件的数量或采用更坚固的挂件。对于温度变化较大的区域，预留适当的伸缩空间，避免铝板因热胀冷缩而变形或损坏。

（二）合理使用与维修

避免超载和不合理使用

在建筑物的使用过程中，避免在幕墙铝板上悬挂过重的物体，如大型广告牌、空调外机等，除非经过结构安全评估并采取了相应的加固措施。同时，要防止建筑物内部的压力变化对幕墙铝板造成损害，如避免在室内进行可能引起剧烈气压变化的活动。

及时维修与更新部件

一旦发现铝板、连接部件或密封胶有损坏迹象，要及时进行维修。对于已经达到使用寿命或损坏严重无法修复的部件，如老化严重的铝板、变形的龙骨等，要及时进行更换。定期对幕墙铝板系统进行评估，根据评估结果制定合理的维修和更新计划，确保幕墙铝板始终处于良好的工作状态，从而延长其使用寿命。